管理部・開発課ブログ

6月のセミナーご案内

来る6月17日、第82回ちんたい協会香川県高松支部セミナー

が開催されます。

第一部のテーマは、『相続税対策としての家族信託』として西川司法書士事務所西川宗久先生

を講師としてお招きし、相続税対策として今オーナー様も注目の家族信託についてたっぷりお話

をいただきます。

 

続いて第二部のテーマは、『ワンポイント講座』と題しまして

①松村法律事務所 松村聡一郎先生より「事故物件における告知義務について」

②(株)グローバルセンター賃貸管理部業務課 帰来より「現場からの声 クレームの最新事情と

傾向対策」

をお話しいただく予定となっております。

 

また、無料個別相談会をはじめ、企業様の賃貸経営にかんするブース展示を予定しております。

場所は、高松国際ホテルで13時30分開始です。

会費は無料ですので、オーナー業に携わる皆さまのご来場をスタッフ一同心よりお待ち

しております。

なお、勝手ながらご予約制となりますので、ご希望の方、または興味がある方は

☎087-812-1077

か、弊社ホームページよりアクセスいただければと思います。

 

 

 

高松市で土地の有効活用

5月も終盤になり、気が付けば梅雨のシーズンが近付いて来ております。

日々社外に出る機会の多い私たちには憂鬱なシーズンですが、雨ニモマケズ風ニモマケズ・・・

頑張るしかない毎日でございます。

 

先月の行事ではございましたが、グローバルセンターとお付き合いのある賃貸オーナー様との

懇親ゴルフコンペ『第16回みのりの会』を鮎滝CCにて行いました。

当日は生憎の雨模様でしたが、みなさん和気藹々と楽しそうで、笑顔あふれるゴルフコンペになったのではないかと思います。

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さて、今回は土地の有効活用について成功事例のご紹介をさせて頂きます。

グローバルセンターが、地主様の土地活用でご提案させて頂いておりますものに、コンテナ倉庫 『グローバルボックス』 があります。

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上記写真は、『グローバルボックス伏石』の写真ですが、もともと22個のボックスで満室状態なのですが、

お客様からのお問合せも多く、高稼働でしたので、26個増設オープンさせて頂きました。

アメリカンタイプも入れられるバイクBOXもあり、すぐに満室になるものと予想しております。

 

土地の有効活用は場所や広さや形状などで、どのような活用が良いのか様々ですし、

「こんな土地ないですか?」なんてユーザーからの問い合わせも多くあります。

有効活用でお悩みの地主さまは、是非お声掛け頂ければと思います。

「ウチのこの土地はどうしようか?」って地主様はコチラ ⇒⇒⇒ http://kagawachintai.com/owner/

 

 

 

 

土地活用はよく考えて

こんにちは。開発課のK.Hです。
非常に久しぶりのブログです。

最近オーナー様、地主様より、土地活用のご相談を受けるケースがあります。
相談の内容や希望はさまざまですが、比較的多いのは、貸したい(活用したい)
というものです。

駐車場や、コインパーキング、またテナントに貸したり等いろいろですが、昔は
税金対策でマンションを建ててということも多くありました。
ただ、今は高松も世帯数は若干増えてますが、人口自体はどんどん減っていく形に
です。ますます市場も厳しくなり、いろんな業界も競争が激化していくことになるでしょう。

土地活用も本当に立地が良くて目的に合った広さやその他、条件があっていれば問題ないのですが、中途半端な計画ではなかなか結果も出ない可能性が大いにあります。

土地活用においてはいろいろな選択肢がありますが、本当によく考えて投資もしないと
予定通りにいかないケースが今後増えてくると思います。

その中で成功率を高めるのはやはり市場をよく調査するということだと思います。
また、将来を見据えて計画するということが大切です。

また、何かご協力できるところがございましたらご相談頂ければと思います。

6月17日にオーナーセミナーを開催いたします

皆様、ご無沙汰しております、開発事務Kです。立夏を過ぎ、早く衣替えをしたくなるような昼間の暑さと、朝晩の涼しさとの急激な温度差とで体調を崩しやすいこの時期、皆様、お変わりございませんか。

去る4月に、繁忙期を終えての総括として、オーナー様対象のセミナーを開催し、多くの皆様にご参加いただきましてありがとうございました。今年は1月、4月の回とも、設備の業者さんにサンプル持参でご参加いただき、空室対策の一助となるべく展示コーナーを設けました。多くのオーナー様が展示コーナーで、業者さんの説明に耳を傾け、前向きに検討いただいているようでした。

さて来る6月17日(土)に本年度3回目のセミナーを開催いたします。昨今、各方面で話題になっている「家族信託」をメインテーマに、入居者クレームの最新事情、事故物件における告知義務とオーナー様の関心の高い内容を予定しております。また今回も設備の業者さんのサンプル展示コーナーを設ける予定にしております。

本日より、セミナーのご案内をHPに掲載しておりますので、詳しくは弊社HPの「オーナー様へ」からご確認の上、お申し込みください。

皆様のご参加を社員一同、心よりお待ちしております。

CLASO.marche 4月29日開催しました。

皆様こんにちは。

4月も終わり、お部屋探しのお客様はひと段落しましたが、それでもまだまだお部屋を探しているお客様はたくさんグローバルセンターへお越しいただいております。

有難う御座います。

常にお客様のニーズに合うお部屋を提供させていただく為、お住まいいただいてるご入居者様に安心して暮らしていただく為、オーナー様にグローバルセンターに管理を任せて良かったと思っていただけるよう日々精進しております、

管理部です。

 

とは言え休日はちゃんと休みます。

ついつい外に出かけたくなる暖かい季節になりました。

世間では昨日より大型連休が始まっている方も多く、高松市の丸亀町グリ○ンも賑わいを見せています。

 

丸亀町と言えば、

昨日4月29日 CLASO.marcheを丸亀町壱番街ドーム広場で開催させていただきました。

たくさんのご来場有難う御座いました。

普段オーナー様と話す機会の少ない社員がいたり、普段の仕事では見られない社員の意外な一面が見られたりします。

あ、そうそうこんな風に↓

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こんにちは、「綿菓子で世界を幸せにしたいズ」です。

 

1年に1度、今後も開催していく予定ですので、宜しければ一度遊びに来てみてください。