管理部・開発課ブログ

部屋の成約のポイント

こんにちは。本日2月26日は、朝から雨でこの調子だと、一日中雨になりそうな感じです。
さて、賃貸の繁忙期になって、案内の応援で店舗に入ることも多くなってきました。
昨日は、大学の前期試験もあって学生のお客様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きました。
数組を対応させて頂きましたが、よく受けた質問と、ご希望をまとめてみると、
①ネット設備状況
②部屋の広さ(収納の広さ)
③サービス設備について(家具家電など)
④立地条件(周りの環境)
は殆どのお客様からよく質問がありました。
私も、25年以上前に学生で賃貸探しをしましたが、当時を考えるとまるで状況が変わってきてます。
インターネットは、殆どのお客様が利用されますし、設備については、付いていると案内時に印象が良くなります。お得感がアピールできるのと、
生活した時のイメージが付きやすいという利点があります
また、一昔は、2階以上の部屋を希望される方が多かったですが、1階でも違和感がないお客様が増えてきているように思います。
お客様のどうしても譲れない要望や、優先的な希望はあると思いますが、どのような生活を望んでられるかを聞いての我々の提案も重要になってくるのではないかと思います。
お客様の未だお気づきになってない所も、セールスポイントを補足的にご説明させて頂くと喜んで頂けます。
3月は、1年で賃貸が一番忙しい月です。
多くのお客様にご希望のお部屋をご紹介し、満足して頂くよう心掛けていきたいと思います。

高松市アパートマンション賃貸経営で建物管理

暖かい日には花粉が飛ぶような時期になってきました。
毎年、花粉なんて気になりませんでしたが、今年は鼻に違和感を感じております。

流行の花粉症になってしまったか…
ただの鼻炎か鼻かぜか…

この忙しい時期に風邪なんて言うと、周りから白い視線の
集中砲火を浴びそうですので、花粉対策も含め、
体調管理には厳重なる注意が必要な今日この頃です。

 

ところで、賃貸物件での体調管理といえば、建物メンテナンスにあたります。

壊れたところを修繕することは当然のことですが、壊れる前の対策や点検、
万が一のためのリスクヘッジも賃貸経営の中で重要なポイントになります。

ここ最近、消防設備のメンテナンスを行っていない物件をよく目にします。
消火器の使用期限が過ぎていたり、法定点検が必要であるのに行ってなっていなかったり…

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消防法が時代に合わせて変更になっており、知らぬ間に対象物になっていませんか?

火災が発生した時に、使用できなかったり、警報が鳴らなかったなんてことが
起これば管理者責任を問われるのは必至です。

簡単なところで言うと、『火災報知器』
平成18年の改正時に共同住宅への設置が義務付けされておりますが、
オーナー様の物件には設備されておりますでしょうか?

今一度、ご自分の物件を確認してみませんか?
ウチの物件は大丈夫かな~?

と思われるオーナー様はこちら ⇒⇒⇒ http://kagawachintai.com/owner/

 

相続 Facebook

こんにちは。

2015年は相続関係の話が多くなりそうです。

こんなところにもと思ったのがFacebookです。

日本でのサービス開始は未定ですが、相続人の機能が追加されるとのこと。

どういったものかと言うと、利用者が生前に相続人を指定すると、死亡後に自らのページを委ねることができるというものです。

その上で、死亡証明書を送付して確認がなされれば本人のページを管理すことができるそうです。

私のSNSの知識はmixiで止まっておりますので、よく分からないのですが必要なものでしょうか。

利用者の年齢を考えると、本格的な利用はしばらくは先になるのではないかと思いますが、

実際に使っていないとどういったものか分かりにくいです。

流行り廃りについていけなくなることは良い兆候ではありません。

「知らないよりは知っていた方が良いし、やらないよりはやった方が良い」

年齢は言い訳になりません。

 

高松賃貸 香川大学 お部屋探し!

こんにちは!
年が明けてから、あっとゆう間にもう2月も半ばです(^_^;)

気が付けば先日はValentine’s Dayでした!
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義理チョコならぬ、義務チョコなどと言われるものがあるようで・・・
男性の方々には大変かと思いますが、皆さんにとって楽しいイベントであれば何よりです!

さて、先日香川大学のセンター試験の合格発表がありました!
今月25日には、前期試験があります。

2月に入りお客様もたくさんお越し頂いております。
明日明後日は推薦の手続きがあります。
たくさんの方がお越し頂けるよう、準備準備!
いよいよ本番!体調を整え心して挑みます(^O^)

 

 

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グローバル住研株式会社 ストレージ課
小野 博秋
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