管理部・開発課ブログ

引越しシーズンは今がお得!

いつもお世話になります。管理部 ニューウエスト新西です。

この時期・・・暑いので引越しを懸念されるお客様がいらっしゃり、

 

引越し業者さんも若干やすくなりますし、賃貸のアパートもキャンペーン物件が多くなってますので

意外や意外、オススメなんですよね。

お部屋探しはやっぱりグローバルセンターで決まり!!!

居抜き物件について②

前回、居抜物件の事をこちらのブログに掲載させて頂きました。

今回はその続きです。

先日ある物件で、退去予定が出ました。

高松市天神前の飲食店ですが、テナント様から、「もし可能であれば備品関係は置いていく事をオーナー様にご相談頂けないか」というご要望がありました。

早速オーナー様へご相談申し上げたところ、快諾を得る事が出来ました。

そこで、オーナー様へお伝えした内容は下記の通りです。

①備品関係が残っている居抜き状態であれば、飲食店としてはご紹介がしやすくなります。

②しかし、ご商売を「飲食店」として限定してしまう為、他の業種では決まりにくくなります。

高松市内の天神前の地域には、なかなか飲食店可能物件というのはありませんので、設備品を残して募集というのは良い選択であったと考えます。

水廻りの重要性について。 サーモも当たり前かも

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賃貸管理部の清藤です。

エアコン、シャンプードレッサー、TVモニターフォン・・・もはや設置しているのが当たり前になってきました。

これをつけて差別化差別化といわれておりましたが、ついていないといけない設備になってきたと感じます。

客付けの際には必須の設備なので、退去ごとでも構いませんので設置していただけるようにご提案させていただきますので何卒、宜しくお願い致します。

それと・・・サーモ水栓の物件も増えております。これは入居者に喜ばれる設備って言うよりもどちらかといいますと、見栄えってやつです。

なんか今では複数色ありますのですごーーーくいいよね。だけどやっぱりシンプルが一番かなと感じます。

引き続きお問い合わせは賃貸管理課までどしどしお問い合わせくださいね。

 

信託

こんにちは。

以前記事で読んだ話ですが、ハウスメーカーさんが信託会社を設立したとのことで一部話題になっていたのを記憶しております。

その際に、HPを拝見させて頂いたのですが、非常にわかりやすいものでした。説得力あり。

民事信託についても耳にする機会が増えてきたように思います。

人口動態や自身の家族のことを考えたときに、その時になってからでは遅いこともあるかもしれません。

知らないよりは知っていた方が良いですよね。

調べようと思えばいくらでの調べられます。いい時代になったものだ。

県内空き家8万戸超え

こんにちは。

県の住宅・土地統計調査によると、2013年1月時点の統計調査で、県内の空き家戸数が8万戸を超えたということが新聞に載っていました。
空き家率は17,2パーセントで全国の平均13,5パーセントを3,7パーセント上回ってます。これは都道府県別で全国7番目の高水準となってます。
これは香川県のデータで高松市がどうなっているかはまた別になりますが、いずれにしても非常に空室率が高くなってます。
空室の状況はそれぞれいろいろあると思いますが、今後どうするか(貸すのか、売るのか等)いろいろ対策が必要となってきます。
香川県は人口も減り、高齢者も増加するのでますますこの問題は大きくなります。

我々、不動産管理会社としてもいろいろ対策が必要です。