管理部・開発課ブログ

家主様大望年会

11月26日土曜日、JRホテルクレメントにて第14回家主様大望年会が盛況のうちに幕を閉じました。

 

第一部では超満員の会場の中、講師に(株)エイビット千葉祐大様をお迎えし、『一歩先を読む?!賃貸経営とは』と題し記念講演会がありました。

全国で、不動産賃貸経営のコンサルティングを行っていらっしゃる千葉先生ならではの管理会社への心温かい叱咤激励とオーナー様への忌憚のないアドバイスに私たちも勉強になり、貴重な時間をいただいたと感じました。

 

そして第二部では、日ごろより大変お世話になっている家主様、関係業者様との

懇親会がございました。

年末の大変お忙しい中、約200名のご参加を頂き2時間という短い時間ではありましたが、スタッフ一同たくさんのお話しをさせていただくことができ、日ごろの感謝をお伝えできたかと思います。

人生の先輩方である皆様の笑顔と、元気をお目にかかるにつけ、私たちスタッフももっと家主様満足を高めていかなければと、毎年この大望年会に参加するたびに感じます。

 

改めて、今回ご参加いただきました家主様、関係者の皆様に心より御礼申し上げます。ありがとうございました。

 

 

 

 

高松市で賃貸経営で繁忙期対策で商品力向上

11月も終盤を迎え、日増しに寒さが厳しくなってきております。

今まではスーツのみで仕事しておりましたが、外出の際にはコートを持つようになりました。

昨日、東京では54年ぶりの11月の積雪ということでニュースになっております。

香川でも積雪となると交通機関が混乱します。日頃車を使う我々にとって、積雪はあまり有難くないニュースです。

 

さてさて、賃貸シーズン(繁忙期)の足音が少しずつ聞こえてきております。

先週末には香川大学の推薦入試があり、多数のご来店がありました。

これから2月、3月のピークに向けて徐々にご来店が加速して参ります!!

賃貸物件をお持ちのオーナー様にも早めのご準備をお願いしたいところであります。

空室の美装工事は当然なのですが、競合物件に勝る“商品力”を高めることが必要になります。

集客力と営業力は当社にお任せ頂き、“商品力”はオーナー様の役割と考えております。

 

では、どのように“商品力”を高めれば良いの?ってオーナー様はコチラ ⇒⇒⇒ http://kagawachintai.com/owner/

人口減少賃貸ますます激化時代

こんにちは。開発課のK.Hです。最近いろいろ大きなニュースが流れております。スポーツ界も野球にサッカー、ゴルフにスケート、大相撲も始まって本当に話題が豊富です。
今年もあと1か月半くらいになってきました。
いつもながらのことですが、年を明けると賃貸の繁忙期がやってきます。
2月、3月が賃貸のシーズンというのは毎年のことですが、高松市の人口も
減少傾向で、その上新築賃貸物件がまだまだ建設される為、賃貸市場は本当に厳しくなってきております。
退去になって原状回復工事をしてもなかなか成約に繋がらないケースは多くなります。新しい設備を入れたり、リフォームを行ってもなかなか決まらないケースも中にはあります。
こんな時にはもう一度、改めて物件の分析をすることが必要だと思います。
これは、ただ家賃を下げるだけではなく、近隣の競合する物件と比べてみるのがよろしいかと思います。
空室期間が長くても、ちょっとしたことで成約になるケースは多いと思います。近隣の競合する物件と比べてどうなのかということと、いろいろキャンペーンも打ち出していって、特に繁忙期の2月、3月というのは賃貸は先行逃げ切りのスタンスの対策が必要だと思います。
いろいろ空室対策に関する相談は受けさせていただいております。今の時期だからこそ、もう一度繁忙期における対策を考えていきましょう。

新鮮な驚きと、美人紹介

こんにちは、営業事務のKです。

11月に入り、冬の到来を思わせる寒い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。

今回は物件清掃と、サンフラワー店の美人さんのご紹介です

弊社では、管理委託を受けている物件の清掃に、管理部を中心に、全部署が関わっています。私も先月末の物件清掃に参加してきました。私のような事務所職は、現場に行く機会がなく、物件名と物件の外観などがなかなか結びつきにくいのですが、こういった機会があると、百聞は一見に如かずで、自分の体験を通して、自社管理物件をより身近に感じるようになります。入居者の学生さん(高校生ぐらいかと)が「おはようございます」と声をかけてくださった時、少し驚きました。見知らぬ人に自分から挨拶するのが気恥ずかしい年頃なのに、元気よく挨拶してくれ、嬉しかったです。こういう新鮮な体験は現場でないと味わえませんね。

さて、話は変わりまして、サンフラワー店の美人さんのご紹介です。ご存知の方もいらっしゃるとは思いますが、日曜の四国新聞で「輝く人」のコーナーで、本社サンフラワー店の白井さんが紹介されました。関心をもたれた方は(百聞は一見に如かずで)ぜひ、弊社HPの「NEWS 最新情報」からその記事をご覧いただければ幸いです。

生島リレーマラソン完走しました!

去る、10月30日に開催された生島リレーマラソンに当社も参加いたしました!

2チームに分かれ、完走を目指し参加スタッフ全員で一周2キロのコースをタスキでつなぎ

一生懸命駆け抜けました。

当日までに参加メンバーが仕事が終わった後、トレーニングを重ねた成果もあり、

無事2チームとも完走!!

 

みんなが、当社のロゴが入った青いTシャツを着て、一致団結できたと思います。

一つの事にみんなが集まって取り組むことは翻って見れば、今我々が、取り組んでいる日々の

仕事にもつながります。

これからも、家主様、ご入居者様のために社員一丸となって尽力いたします!!