管理部・開発課ブログ

インターネット上で、いかに部屋を見せるか…

こんにちは!!

明日から元号が平成から令和に変わりますね~
どんなに元号が変わってしまっても、
昭和生まれの心を忘れずに、
『昭和感』をずっと大切にしたいと思っている管理部の石原です!!

今日ブログでご紹介するのはインターネット上でのお部屋の見せ方です。
私が担当させていただいているオーナー様には、
いつもお伝えしていることなので、またか!と思われるかもしれませんが…

ここ3年くらいで、すっかりお部屋探しのスタイルが変わってきました。
以前はというと…
『1Kで~ この辺りで~ 家賃は40,000円くらいまでで~ バストイレは別々がいいんですけど~
なんかいい物件ありますか~』
こんな感じのご来店がほとんどでした。

が、しかし、今は違います!!
ご来店のお客様は、見たい物件をスマートフォンのお気に入りに登録して、
『この物件と~ この物件と~ これも見たいです!!』
こんなふうにやってきます!!

もちろん、賃料や設備、立地も重要視されていますが、
店頭に来られるまでに、ここに住みたいなという物件を絞って来られるのです。
絞ってしまえるほど、お部屋はインターネットで見てしまえるのです!!

私が空室対策で一番大切にしているのは、お部屋の写真です!!
きれいな写真がインターネットに出ていれば、もうそれだけで決まる!と言っても過言ではありません。
※写真はそのままが写ってしましますので、原状回復工事はしっかりしてきれいに見せることも重要ですが…
いい感じの写真があれば、築年数が経過していても、退去前に成約になることもあります!!

そこで私の必須アイテムをご紹介します!!

まず、一眼レフカメラ!!
一眼レフカメラ
ポイントはちょっとだけ明るめで撮影すること!!
とはいってもオーナー機能が付いているので、撮影は簡単です。
原状回復工事が終了したら、完工の確認と一緒に撮って回っています!!

そして次はこれ!!
シータという360度カメラです!!
これは自分を取り囲むすべての景色が撮影できます。
シータ

とにかく、そこにいるように見えるんです!!
また店頭ではVRで、三次元空間を視覚を通じて疑似体験できる環境を整えております!!
vr



お部屋探しの方法って、随分様変わりしてきました~
グローバルセンターでは、最新の情報を取り入れながら、
オーナー様に物件の入居率向上をいつも目標にして取り組んで参ります!!