管理部・開発課ブログ

高松市でアパート・マンションの賃貸経営サポート

6月も終盤を迎えておりますが、『梅雨真っ最中!』と言わんばかりに雨天が続いております。

この“梅雨”とやらはいつまで続くのか統計を見たところ、梅雨入りは徐々に早まり、梅雨明けは

徐々に遅くなっているとのデータがありました。

ということは、徐々に“梅雨の期間が長くなっている”ってことですよね??

7月20日ごろには梅雨明け宣言がありそうなのですが、早くカラッとした天候にならないか

待ち遠しい今日この頃です。

 

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さて、今年も毎年恒例のエリア調査の時期になりました。

高松市内を隈なく歩き、賃貸物件や近隣状況などを調査し、オーナー様のフォローに繋げるという試みです。

当然、一人で出来るものではないので、当社の全社員で手分け(エリア分け)をし、住宅地図やリストを片手に、

時間を掛け泥臭く歩き回っております。

客観的に見ると非効率のようなのですが、現地(現場)に出向くことで新しい街の様子に気づかされることも多く、

個人的にはとても大切なことと感じております。

雨が降ると億劫なのですが、梅雨明けまでの完了を目指して、今日もこれから出発致します!!

この汗がオーナー様のお役に立てれば幸いです。。。

 

『ウチの物件もフォローしてよ~』ってオーナー様はコチラ ⇒⇒⇒ http://kagawachintai.com/owner/

飲食店について

暑い日が続きますね。テナント課の山崎です。

市内の飲食店ですが、テナント様から、「もし可能であれば備品関係は置いていく事をオーナー様にご相談頂けないか」というご要望がありました。

早速オーナー様へご相談申し上げたところ、快諾を得る事が出来ました。

そこで、オーナー様へお伝えした内容は下記の通りです。

①備品関係が残っている居抜き状態であれば、飲食店としてはご紹介がしやすくなります。

②しかし、ご商売を「飲食店」として限定してしまう為、他の業種では決まりにくくなります。

高松市内の天神前の地域には、なかなか飲食店可能物件というのはありませんので、設備品を残して募集というのは良い選択であったと考えます。

ペット可物件

こんにちは。
ここ近年、ペット可物件が増えてきております。
最近は新築で最初からペット飼育できる物件もあります。
当然、空室対策でペット飼育可能に条件を変えている物件も多いです。
またペットの内容も小型犬1匹までといった条件が多かったのですが、
犬、猫両方OKといったり、2匹までOKだったり幅も広くなってます。
確かにペット可物件は他の物件との差別化にはなりますが、そうすることによってオーナー様のリスクも出てきます。部屋の汚れ、傷、臭いなどの問題も発生しやすいと思われます。
ペット可にする場合は、敷金、礼金を少し多くいただくとか補修工事が
少しでも軽減できるような状態にするとか対策が必要です。
本当に賃貸市場が厳しいなかペット可を考えられてるオーナー様はよく考えてご判断ください。

高松市でアパート・マンションのオーナー様向け『ちんたい協会セミナー』

5月も終盤に入り、日に日に暑さが増してくる今日この頃、わが社でも本日からクールビス解禁となり

ノーネクタイで仕事に励んでおります。

 

先日はオーナー様と懇親を深めるゴルフコンペ『みのりの会』が鮎滝カントリーで開催され、

心配された雨も上がり、笑顔いっぱいの楽しいゴルフが出来たのではないかと思います。

 

14回みのりの会
 

 

さて、今回は『ちんたい協会セミナー』のご案内です。

77回オーナーセミナー
 

日時 : 2016年6月18日(土)13:00受付 13:30開始

場所 : 高松国際ホテル 新館2階(瀬戸の間) 高松市木太町2191-1

第一部は『勝ち組リノベーション』と題しまして、ドラゴンファクトリーの三好様にご講演を頂きます。

第二部は『ワンポイント講座』として、

①松村法律事務所の松村先生より、騒音問題のご講演を頂きます。

②弊社、管理部の帰来より、入居者クレームの講演をさせて頂きます。

第二部終了後は無料相談会(事前予約必要)も行っております。

参加費は無料ですので、是非ご参加頂ければと思います。

参加ご希望のオーナー様は弊社『グローバルセンター』を検索して頂き、

【トップページ】⇒【オーナーさまへ】⇒【オーナーセミナー】⇒【セミナーのご予約はこちら】の手順でお申込みください。

 

【オーナーさまへ】にダイレクトでジャンプしたい方はコチラ ⇒⇒⇒ http://kagawachintai.com/owner/

レンタル倉庫

グローバルセンターでは、貸倉庫として「グローバルボックス」を高松市内で展開しております。(現在9カ所)

簡易的な収納スペースとして、お手軽にご利用いただくことができ、インターネットから簡単に御申込みいただくことができます。

ぜひ一度お問合せください!

 

グローバルセンターでは事業用テナント(店舗・事務所・倉庫など)も取り扱っております。

今までにも、大型の商業ビル事務所や一戸建ての小型店舗、マンションの一階部分の単独物件などなど、様々な事業用物件の仲介をさせていただきました。

併せて、遊休地の有効活用なども対応しております。貸地としての募集や倉庫・パーキングなどとしての敷地活用、貸看板などその土地にあった活用を提案させていただいております。

お気軽にご相談・お問合せください!

メールアドレス  info@global-box.jp   ℡ 087-813-5125