管理部・開発課ブログ

高松市 新築 1LDK

フローラ木太!!!
 ぜひご覧くださいませ。

 https://youtu.be/g5_GyRY8i3o

古いと感じるか、懐かしいと感じるかそれとも・・・

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皆さんこんにちわ。賃貸管理部です!
近年、空室対策で、「リフォーム」をされるオーナーさん、業者さんが増えてきております。

正解はありませんが、
古い物件をきれいにする、設備を入れ替えるというのはありますが、
逆転の発想で、古いものは古いでレトロ感を味合わせるのもよいかなぁと思っております。



この電話をみて、古いなぁと感じる人もいれば、、、
懐かしいと感じる人もいるのではないかぁと思っております。

そうなんです。

大事なのは、どんな人に借りていただきたいかを考えることが大事だと思います。

日々、顧客満足に精進していきます!

物件をきれいにすること

皆さんこんにちは!

寒暖差も大きく、風邪もひきやすいシーズンですが、いかがお過ごしでしょうか?

6月~7月は秋に引っ越しを検討されるお客様

賃貸管理部 最大ミッション 入居率向上!

皆様こんにちは
大変暑い日が続くようになりました。

まだ5月だというのに・・・


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本題に入りますと、
本日は空室対策で物件を見てきました。

各賃貸ショップからの意見を聞いて、
早期客付けを目指すということです♪

さぁやりましょう!!

インターネット上で、いかに部屋を見せるか…

こんにちは!!

明日から元号が平成から令和に変わりますね~
どんなに元号が変わってしまっても、
昭和生まれの心を忘れずに、
『昭和感』をずっと大切にしたいと思っている管理部の石原です!!

今日ブログでご紹介するのはインターネット上でのお部屋の見せ方です。
私が担当させていただいているオーナー様には、
いつもお伝えしていることなので、またか!と思われるかもしれませんが…

ここ3年くらいで、すっかりお部屋探しのスタイルが変わってきました。
以前はというと…
『1Kで~ この辺りで~ 家賃は40,000円くらいまでで~ バストイレは別々がいいんですけど~
なんかいい物件ありますか~』
こんな感じのご来店がほとんどでした。

が、しかし、今は違います!!
ご来店のお客様は、見たい物件をスマートフォンのお気に入りに登録して、
『この物件と~ この物件と~ これも見たいです!!』
こんなふうにやってきます!!

もちろん、賃料や設備、立地も重要視されていますが、
店頭に来られるまでに、ここに住みたいなという物件を絞って来られるのです。
絞ってしまえるほど、お部屋はインターネットで見てしまえるのです!!

私が空室対策で一番大切にしているのは、お部屋の写真です!!
きれいな写真がインターネットに出ていれば、もうそれだけで決まる!と言っても過言ではありません。
※写真はそのままが写ってしましますので、原状回復工事はしっかりしてきれいに見せることも重要ですが…
いい感じの写真があれば、築年数が経過していても、退去前に成約になることもあります!!

そこで私の必須アイテムをご紹介します!!

まず、一眼レフカメラ!!
一眼レフカメラ
ポイントはちょっとだけ明るめで撮影すること!!
とはいってもオーナー機能が付いているので、撮影は簡単です。
原状回復工事が終了したら、完工の確認と一緒に撮って回っています!!

そして次はこれ!!
シータという360度カメラです!!
これは自分を取り囲むすべての景色が撮影できます。
シータ

とにかく、そこにいるように見えるんです!!
また店頭ではVRで、三次元空間を視覚を通じて疑似体験できる環境を整えております!!
vr



お部屋探しの方法って、随分様変わりしてきました~
グローバルセンターでは、最新の情報を取り入れながら、
オーナー様に物件の入居率向上をいつも目標にして取り組んで参ります!!