RENT グローバルセンターの一括管理委託システム

グローバルセンターの一括管理委託システム

サラリーマン大家の方など本業をお持ちの方や、所有するアパートが多く管理しきれない方は、グローバルセンターの一括管理委託システムをご利用ください。賃貸経営をされるためには、建物の管理(清掃等)やメンテナンスの他、入居者様からの賃料管理、トラブルの解決(エアコンや水廻りなど)に対応していく必要があります。

基本メニュー

一括管理委託システムの管理に含まれる内容となります。

入居者募集

店頭やインターネット等の広告媒体を使ってお客様に物件情報を開示します。
※特に空室が長期化する物件については、物件の現場での声を聞きながら早期の対策に努めています。

入居者募集

新規契約

入居申込み・入居審査を経て、オーナー様に代わり新規賃貸契約を行います。賃貸予定者については、保証会社等を通して信用調査を行い選定します。また、ご入居後にはアンケートを実施し、よりよいサービス向上に努めます。

新規契約

契約更新業務・契約書管理

オーナー様に代わり、更新業務全般を行います。また、契約書の管理も行います。

契約更新業務・契約書管理

入居前・室内点検チェック

「壊れる前に直す」を目指します。入居いただいてから入居者様が困ることのないようにしっかりと点検をいたします。

入居前・室内点検チェック

家賃集金・送金

物件・部屋・入居者請求関係をデータベース化しています。オーナー様には毎月決まった期日に送金の明細書をお送りいたします。また、ご負担に属すべき費用等が発生する場合にはご送金と相殺いたします。

家賃集金・送金

クレーム対応

クレーム・修理依頼など、わずらわしい事もオーナー様に代わり引き受け処理いたします。

クレーム対応

家賃滞納保証(無期限)

家賃の滞納に関しては当社が立替を行いますので、安心・安全な経営が可能です。
※一部、保証外もございます。

家賃滞納保証(無期限)

退居精算業務

入居者様の退去があった際には、家賃及び敷金等の各種費用の精算を行い、現状回復工事を当社が行います。

退居精算業務

工事発注・管理

原状回復工事や修繕、リフォーム、リノベーションなどの受注から完了までの管理を行います。

工事発注・管理

24時間駆け付けサービス

入居者様へ充実したサポートを強化するために、24時間駆け付けサポートサービスを導入しています。
※一部、保証外もございます。
※別途費用が必要です。詳しくは担当者までお問合わせください。

24時間駆け付けサービス

オプションメニュー

物件により必要となる管理内容です。

検針代行

検針代行

水道などの検針を代行します。
※別途費用が必要です。詳しくは担当者までお問合わせください。

室内排水管高圧洗浄業務

室内排水管高圧洗浄業務

毎月の支払いとなります。
※別途費用が必要です。詳しくは担当者までお問合わせください。

共用灯交換業務

共用灯交換業務

毎月の支払いとなります。
※別途費用が必要です。詳しくは担当者までお問合わせください。

別途メニュー

内容をお打合せの上、お見積りさせていただきます。

日常清掃・定期清掃業務

日常清掃・定期清掃業務

共用部・エントランス等の清掃を行います。

消防定期点検・報告業務

消防定期点検・報告業務

消防機器の点検・総合点検等を行います。

貯水槽点検・清掃業務

貯水槽点検・清掃業務

清掃・水質検査等の管理を行います。

エレベーター点検業務
(メンテナンス)

エレベーター点検業務(メンテナンス)

保守点検・定期検査等を行います。

塵芥処理業務

塵芥処理業務

ゴミの回収・運搬・処分を行います。

長期修繕計画・建物診断業務

長期修繕計画・建物診断業務

建物診断を行い、外壁塗装・屋上防水工事等の長期修繕計画を立案いたします。

セキュリティー対策

セキュリティー対策

防犯カメラやセンサーライト等のご手配もいたします。