SUPPORT サポート

市場の変化に対応した取り組みで「満室経営」を目指します。

グローバルセンターでは、各部署・スタッフが一丸となって、
徹底的な現場主義から生み出す「満室経営」を全力でサポートします。

グローバルセンターは、「徹底的な現場主義」。

何が原因で空室となっているのか?市場のニーズ・入居者様の趣向は何なのか?
オーナー様と一緒に、対策を図ることが我々の使命です。

空室対策会議

空室対策会議

近隣周辺物件との比較結果やお客様のニーズを取り入れ、ハード・ソフトの両面から空室に対する対策を考えます。

現場空室会議

現場空室会議

実際の空室を見ながら賃貸営業スタッフ、管理スタッフ、部門責任者を交えての意見交換を行います。お客様のターゲットを絞り、現場においての様々な問題点と改善案を話し合います。改善案については、オーナー様との協議の上で現場に取り入れていきます。

勉強会(オーナー様セミナー)

勉強会(オーナー様セミナー)

年間に4~5回程度、アパート、マンション経営のための役立つ情報をテーマに、オーナー様向けセミナーを実施しています。また、各分野の専門家によるアドバイスや個別相談会なども実施しています。

≫オーナーセミナー詳細

退去から入居までのスピードにこだわる

募集チャンスを最大限に活かすため、退去~入居までの期間を圧縮し、スピードにこだわっています。「定額プラン」「退去立ち合いをしない効率化」「賃貸専門の工事部署」の3つで、スピーディーな入居を促進します。

オーナー様とのコミュニケーション

年に数回、オーナーズ倶楽部通信「すまいる」を発刊。オーナー様のお役に立てる情報を掲載しています。

オーナーインタビュー

「すまいる」には不定期で、オーナー様へのインタビューを掲載しています。物件を持つことになった理由や心がけていることなどをお伺いしています。インタビューページは弊社HPからご覧いただけます。

リノベーションで入居率アップ!

グローバルセンターがご提案する「新しい賃貸のカタチ」。
賃料を下げずに稼働率を上げる。それがリノベーションです。

デザインリフォーム

デザインリフォーム

従来のお部屋を入居者様のターゲットに合わせ、コンセプトを元にリノベーションします。内装デザインで徹底的な差別化を行います。

設備リフォーム

設備リフォーム

間取り、水廻りの設備を変更し、最新の市場動向に合わせて入居希望者へのアピールと競合するお部屋との差別化を図ります。使い勝手の現代化を実現することでお部屋を刷新します。コストを抑え、入居促進に効果的な設備に絞ることで、無駄を省いた空室対策となります。

デザインリフォーム・設備リフォーム事例を見る

モデルルームPLANで入居者様にイメージを!

お部屋をご見学の方は、お部屋の第一印象や生活イメージを重視します。せっかく見学いただいても、他に見たお部屋と変わりがないと印象に残りません。他のお部屋と違った生活イメージを実感いただくことで入居率がアップします。

「モデルルーム」でお部屋が決まる3つのポイント

POINT1
魅力が上がる!

何もない殺風景なお部屋よりも家具や備品を設置しているモデルルームでは、魅力が格段にアップします。
また、セッティングされた小物やインテリアは、お客様がこれから始められる新生活のレイアウト作りに大変役に立ちます。

POINT2
イメージが湧く!

モデルルームを見ることで、生活イメージを浮かべながらご見学いただけます。

POINT3
印象に残る!

ご見学の方はお部屋を1件のみ見学するということは稀です。ほとんどのお客様は2~5件のお部屋をご覧になっても、お部屋の広さやタイプは似たり寄ったり…。「モデルルーム」のお部屋は、お客様の印象に強く残ります。

北欧風 ファミリー向け プリンセスルーム グレイッシュ

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